Ипотечный калькулятор

Что такое ипотечный калькулятор и как он работает?
Ипотечный калькулятор — это специализированная программа, содержащая формулы для расчета важных для заемщика параметров кредита. Воспользовавшись ипотечным калькулятором, пользователь может получить следующую информацию

Сумма ежемесячного платежа по кредиту

Переплата по кредиту (общая сумма процентов, уплаченных банку за весь период кредитования)

График платежей (по срокам, общей сумме долга и процентов).

Кроме того, изменяя исходные данные (сумму кредита, срок, размер вклада и предполагаемое досрочное погашение), заемщик может подобрать для себя ипотечный кредит с оптимальной суммой ежемесячного платежа. Как правило, размер ежемесячного платежа не превышает половины месячного дохода заемщика.

Преимущества расчета ипотеки в Интернете

Экономия времени. Не нужно ехать в банк или тратить время на самостоятельный расчет. Также не нужно скачивать программу на свой компьютер.

Быстрые расчеты. Достаточно создать или изменить исходные данные, и результаты сразу же отображаются на экране.

Доступность. Практически все финансовые учреждения предлагают расчеты ипотеки на своих сайтах, в том числе и наш.

Возможность независимой оценки своих возможностей.

Потенциальным заемщикам следует учитывать, что корректный расчет ипотечных платежей возможен только при правильном вводе полных данных. Это касается не только цены жилья, срока и первоначального взноса. Есть еще один параметр, который существенно влияет на результат расчета. Давайте остановимся на нем более подробно.

План платежей по ипотеке
Ипотечный калькулятор позволяет выбрать один из вариантов расчета платежей: аннуитетный или дифференцированный.

Аннуитетный.
Это наиболее распространенный вид ипотечного платежа. Он предполагает стабильную долговую нагрузку и характеризуется тем, что ежемесячные платежи одинаковы на протяжении всего срока кредитования. Для расчета платежа сумма кредита и процентов за весь срок кредитования делится на общее количество месяцев. В первой половине срока кредитования большая часть выплат приходится на проценты, а во второй половине ситуация меняется на противоположную.