Грядущее лицензирование управляющих компаний и его "подводные камни"

В сфере ЖКХ с недавнего времени царит переполох – многих затронуло сообщение о том, что с первого мая все отечественные управляющие компании должны в обязательном порядке получить лицензии. Даже комиссия уже создана по лицензированию. Данный метод, по мнению тех, кто его предложил, одним махом отсеет мошенников и наведет порядок. Однако всё может произойти вовсе не так, и собственникам после этого не удастся делать свободный выбор управляющей компании. Возможно, этим займутся местные чиновники.

Не секрет, конечно, что недобросовестных фирм имеется предостаточно. Однако надзорные органы за этим бдительно следят. И каждый собственник может пожаловаться, если управляющая компания жкх взяла с него деньги, допустим, за отопление, а батареи в квартире целый месяц еле грели. Только в Москве в 2014 году целых 18 компаний попали в черный список Мосжилинспекции как недобросовестные, и им пришлось уйти с этого рынка. Жалобы жильцов и коммунальщиков попали куда нужно и сыграли свою роль.

Казалось бы, такого наказания плохо работающих компаниям вполне хватит. Ведь они более не будут доставлять никаких неудобств владельцам жилья, а просто тихо исчезнут. Но нет – авторитетные люди решили, что управление объектами недвижимости можно поручать лишь тем фирмам, которые пройдут экзамен. Наградой станет лицензия – для ее получения руководству компании необходимо будет пройти тестирование на компьютере. Одновременно будут тщательно изучена вся документация.

Так что главам всех этих компаний предстоит в самое ближайшее время хорошенько подучить жилищное законодательство – уже в середине марта они должны успешно сдать экзамен по этому предмету. А вопросов в компьютерном тесте целая сотня, причем на восемьдесят шесть из них нужно ответить правильно. Впрочем, как показала практика, экзамен сдается неплохо – В Подмосковье его уже начали проводить.

Получить лицензию, в общем-то, вполне реально. Но и лишиться ее тоже можно довольно-таки быстро. Такое может случиться, к примеру, при обслуживании компанией старого дома с ветхими коммуникациями. Естественно, проблемы при этом будут – куда же без них. Но строгая лицензионная комиссия должна реагировать на жалобы жильцов. Два взыскания – и лицензия будет отобрана. В итоге может оказаться, что наказан «без вины виноватый».

Так что смена управляющей компании не такой уж это замечательный способ улучшить качество услуг и избавиться от нерадивых компаний. Во всяком случае, многие эксперты имеют подобное мнение. Лучше, если рынок управляющих услуг останется свободной зоной, где собственники смогут нанимать ту компанию, которая им подходит.

www.ezda-nn.ru